13 Rue Villa des Roses, 93240 Stains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 958 €

de 2 416 € à 3 492 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Villa des Roses, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°9 bis et de 9.82 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 13 Rue Villa des Roses, 93240 Stains

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Francis Auffray à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1035 mètres
- Collège Pablo Néruda à 1035 mètres
- Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 966 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 429 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 429 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Villa des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Villa des Roses dans son marché local

Prix du 13 Rue Villa des Roses par rapport à la voie

Sur Rue Villa des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 13 Rue Villa des Roses se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Villa des Roses par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis

À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Villa des Roses se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Stains et -27.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villa des Marronniers, 93240 Stains(3,146 €)

Rue Parmentier, 93240 Stains(3,180 €)

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Rue Francis Auffray, 93240 Stains(3,602 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Villa des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Villa des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.