8 Rue Émile, 93240 Stains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 325 €

de 2 433 € à 3 845 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Émile, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°5 et de 6.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Rue Émile, 93240 Stains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontenay à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 831 mètres
- Collège Pablo Néruda à 831 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 185 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 185 mètres

Ventes au 8 Rue Émile

Une vente a été recensée au 8 Rue Émile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2024

226 000 €(3 897 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•58 m²

8 Rue Émile, 93240 Stains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Émile dans son marché local

Prix du 8 Rue Émile par rapport à la voie

Sur Rue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 8 Rue Émile se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Émile par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis

À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Émile se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Stains et -18.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal, 93240 Stains(3,329 €)

Rue de Fontenay, 93240 Stains(3,283 €)

Rue Marthe, 93240 Stains(3,390 €)

Rue Francis Auffray, 93240 Stains(3,600 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Émile

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Émile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.