8 Rue du Bel Air, 93240 Stains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 071 €

de 2 371 € à 3 614 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Bel Air, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 8 Rue du Bel Air, 93240 Stains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Avenir Cerisaie.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 532 mètres
- Collège Pablo Néruda à 532 mètres
- Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1082 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 262 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 8 Rue du Bel Air se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Bel Air par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis

À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bel Air se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marthe, 93240 Stains(3,390 €)

Avenue Jules Guesde, 93240 Stains(3,272 €)

Allée du Paradis, 93240 Stains(3,256 €)

Rue Kléber Albouy, 93240 Stains(3,788 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.