9 Villa des Prés, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Villa des Prés, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 252 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 187 mètres
- - Sevran Beaudottes à 976 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 732 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 140 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 119 mètres
Ventes au 9 Villa des Prés
Les 4 ventes au 9 Villa des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Prés dans son marché local
Prix du 9 Villa des Prés par rapport à la voie
Sur Villa des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 9 Villa des Prés se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Prés par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa des Prés se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 33.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Villa des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 9 Villa des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Villa des Prés
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lavallee Immo
sevran 93270
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