3 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue Riant, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
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À propos du 3 Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 10 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 225 mètres
- - Saint-Denis à 733 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 94 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 90 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 94 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 199 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 90 mètres
Ventes au 3 Rue Riant
Les 4 ventes au 3 Rue Riant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Riant dans son marché local
Prix du 3 Rue Riant par rapport à la voie
Sur Rue Riant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 3 Rue Riant se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Riant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Riant se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Riant
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Riant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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