13 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 13 Rue Génin, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 39.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 13 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 708 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 177 mètres
- - Saint-Denis à 807 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 330 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 314 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 330 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 117 mètres
Ventes au 13 Rue Génin
Les 7 ventes au 13 Rue Génin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Génin dans son marché local
Prix du 13 Rue Génin par rapport à la voie
Sur Rue Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 13 Rue Génin se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Génin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Génin se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Génin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Génin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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