8 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Génin, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 8 Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 160 mètres
- - Saint-Denis à 789 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 324 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 299 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Génin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Génin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Génin dans son marché local
Prix du 8 Rue Génin par rapport à la voie
Sur Rue Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 8 Rue Génin se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Génin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Génin se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Génin
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Génin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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