2 Rue de l'Octroi, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de l'Octroi, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 1 local - 44 parkings - 792 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 198 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 533 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 523 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 998 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 187 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 165 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Octroi
Les 5 ventes au 2 Rue de l'Octroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 2 Rue de l'Octroi se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Octroi par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Octroi se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Octroi
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Octroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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