2 Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 217 €

de 2 951 € à 3 868 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 736 €

de 2 785 € à 4 535 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de 0.22 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Cours du Rû de Montfort, 93210 Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 02 à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 17815 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rû De Montfort à 44 mètres
- La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1164 mètres
- Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 262 mètres
- Collège Fédérico Garcia Lorca à 433 mètres
- Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 262 mètres
- Ecole maternelle Rû de Montfort à 124 mètres
- Ecole élémentaire René Descartes à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cours du Rû de Montfort

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours du Rû de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cours du Rû de Montfort dans son marché local

Prix du 2 Cours du Rû de Montfort par rapport à la voie

Sur Cours du Rû de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Cours du Rû de Montfort se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours du Rû de Montfort par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours du Rû de Montfort se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Lyautey, 93210 Saint-Denis(3,399 €)

Passage Gallieni, 93210 Saint-Denis(3,663 €)

Rue du Progrès, 93210 Saint-Denis(3,911 €)

Villa Thierry, 93210 Saint-Denis(3,686 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cours du Rû de Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours du Rû de Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.