8 Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 939 €

de 3 241 € à 4 458 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 939 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 0000Y

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 276 mètres
- Noisy-le-Sec à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 248 mètres
- Collège Jacques Prévert à 248 mètres
- Lycée professionnel Théodore Monod à 962 mètres
- Ecole maternelle Léon Gambetta à 68 mètres
- Ecole élémentaire Carnot à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Villa Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Villa Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Villa Gambetta par rapport à la voie

Sur Villa Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 8 Villa Gambetta se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Villa Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Gambetta se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -3.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec(4,296 €)

Rue de l'Union, 93130 Noisy-le-Sec(4,162 €)

Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec(4,751 €)

Rue Chanzy, 93130 Noisy-le-Sec(4,930 €)

Biens en vente à proximité du 8 Villa Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Villa Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.