44 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 840 €

de 3 303 € à 4 064 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 et de 5.64 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AF

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 378 mètres
- Noisy-le-Sec à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 18 mètres
- Collège Jacques Prévert à 18 mètres
- Lycée professionnel Théodore Monod à 730 mètres
- Ecole maternelle Léon Gambetta à 188 mètres
- Ecole élémentaire Carnot à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gambetta se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Abbe Gitenet, 93130 Noisy-le-Sec(3,842 €)

Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec(3,055 €)

Allée de l'Entente, 93130 Noisy-le-Sec(3,190 €)

Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec(3,325 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.