3 Rue du Port, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Port, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 58 parkings - 1498 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 825 mètres
- - Collège Albert Camus à 777 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 260 mètres
Ventes au 3 Rue du Port
Les 4 ventes au 3 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 3 Rue du Port se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 7.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Port
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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