8 Rue du Berry, 93330 Neuilly-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 254 €

de 1 875 € à 2 823 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 807 €

de 2 380 € à 3 780 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Berry, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.

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À propos du 8 Rue du Berry, 93330 Neuilly-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 18844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Île-De-France à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 752 mètres
- Collège Georges Braque à 378 mètres
- Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1129 mètres
- Ecole maternelle Les Oiseaux à 201 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Cachin à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Berry

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Berry dans son marché local

Prix du 8 Rue du Berry par rapport à la voie

Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 Rue du Berry se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Berry par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Berry se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 46.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Commerce, 93330 Neuilly-sur-Marne(2,352 €)

Esplanade de St Germain, 93330 Neuilly-sur-Marne(2,027 €)

Avenue Léon Blum, 93330 Neuilly-sur-Marne(2,923 €)

Rue du Touquet, 93330 Neuilly-sur-Marne(2,045 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Berry

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Berry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.