13 Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 687 €

de 3 144 € à 4 967 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 18.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 13 Avenue Saint-saens, 93330 Neuilly-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château D'eau à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Eole maternelle Odyssée à 155 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Saint-saens

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Saint-saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Saint-saens dans son marché local

Prix du 13 Avenue Saint-saens par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-saens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 13 Avenue Saint-saens se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Saint-saens par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Saint-saens se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -9.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a baissé de 4.17 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pascal, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,539 €)

Avenue de Maison Blanche, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,624 €)

Avenue Lavoisier, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,623 €)

Avenue Paul Vaillant Couturier, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,506 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Saint-saens

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Saint-saens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.