2 Avenue des Princes, 93330 Neuilly-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 377 €

de 2 891 € à 4 448 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Princes, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 3.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Avenue des Princes, 93330 Neuilly-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Communes à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Papillons à 933 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Cachin à 993 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Princes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Princes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Princes par rapport à la voie

Sur Avenue des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Avenue des Princes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Princes par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis

À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Princes se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et -17.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-sur-Marne a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 792 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Processions, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,123 €)

Rue du Plateau, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,720 €)

Rue Parrain, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,656 €)

Allee Leo Lagrange, 93330 Neuilly-sur-Marne(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Princes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Princes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.