2 Villa Marguerite, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 895 €

de 3 711 € à 6 078 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Villa Marguerite, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 2 Villa Marguerite, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Branly Boissière 1.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etienne Dolet à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Fidélis à 888 mètres
- Ecole maternelle Nanteuil à 378 mètres
- Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa Marguerite

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Villa Marguerite dans son marché local

Prix du 2 Villa Marguerite par rapport à la voie

Sur Villa Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 2 Villa Marguerite se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa Marguerite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Marguerite se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil(5,174 €)

Impasse Pierre Degeyter, 93100 Montreuil(5,547 €)

Allee Blériot, 93100 Montreuil(5,057 €)

Impasse de la Boissière, 93100 Montreuil(5,317 €)

Biens en vente à proximité du 2 Villa Marguerite

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.