22 Rue Merlet, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 186 €

de 5 877 € à 10 410 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Merlet, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 8 186 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 et de 0.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 22 Rue Merlet, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000BQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 101 mètres
- Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1094 mètres
- Collège Marcelin Berthelot à 509 mètres
- Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 458 mètres
- Ecole maternelle Angela Davis à 297 mètres
- Ecole primaire Louise Michel à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Merlet dans son marché local

Prix du 22 Rue Merlet par rapport à la voie

Sur Rue Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 961 €/m². Avec un prix moyen de 8 186 €/m², le 22 Rue Merlet se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Merlet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Merlet se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desgranges, 93100 Montreuil(8,751 €)

Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil(8,512 €)

Rue Nicolas Faltot, 93100 Montreuil(8,185 €)

Rue du Levant, 93100 Montreuil(8,145 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.