3 Rue Mainguet, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 081 €

de 5 551 € à 9 972 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Mainguet, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 8 081 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 3 Rue Mainguet, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 29 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 286 mètres
- Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 619 mètres
- Collège privé Lab School Montreuil à 254 mètres
- Lycée général privé Lab School Montreuil à 254 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 127 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Mainguet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Mainguet dans son marché local

Prix du 3 Rue Mainguet par rapport à la voie

Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 8 174 €/m². Avec un prix moyen de 8 081 €/m², le 3 Rue Mainguet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Mainguet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mainguet se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 97.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Beaune, 93100 Montreuil(8,293 €)

Rue Denis Couturier, 93100 Montreuil(7,154 €)

Rue Jules Ferry, 93100 Montreuil(7,420 €)

Rue des Bons Plants, 93100 Montreuil(8,397 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Mainguet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Mainguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.