2 Rue Madeleine, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 355 €

de 5 410 € à 7 297 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Madeleine, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue Madeleine, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Denis à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Colonel Fabien à 386 mètres
- Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1266 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 272 mètres
- Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 2 Rue Madeleine se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Madeleine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Madeleine se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 55.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Haies Fleuries, 93100 Montreuil(5,815 €)

Rue Antoinette, 93100 Montreuil(6,133 €)

Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil(5,875 €)

Rue Gabriel, 93100 Montreuil(6,208 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.