2 Rue Gutenberg, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 001 €

de 5 524 € à 7 722 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gutenberg, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 001 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 bis et de 2.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gutenberg, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porcelainerie Samson (ancienne) à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Dufriche à 185 mètres
- Métro Robespierre - ligne 9 à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1311 mètres
- Collège Solveig Anspach à 173 mètres
- Lycée général privé Lab School Montreuil à 557 mètres
- Ecole maternelle Marceau à 344 mètres
- Ecole élémentaire Marceau à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 754 €/m². Avec un prix moyen de 7 001 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gutenberg se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 65.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil(6,414 €)

Rue des Sorins, 93100 Montreuil(6,652 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.