2 Rue Gerard de Nerval, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 888 €

de 4 505 € à 7 024 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gerard de Nerval, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.65 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Rue Gerard de Nerval, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Denis à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Colonel Fabien à 155 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 122 mètres
- Ecole élémentaire Fabien à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerard de Nerval

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gerard de Nerval dans son marché local

Prix du 2 Rue Gerard de Nerval par rapport à la voie

Sur Rue Gerard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 2 Rue Gerard de Nerval se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gerard de Nerval par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gerard de Nerval se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Combette, 93100 Montreuil(6,065 €)

Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil(6,001 €)

Rue Flora Tristan, 93100 Montreuil(5,545 €)

Passage des Ecoles, 93100 Montreuil(5,823 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gerard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gerard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.