3 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 335 €

de 6 731 € à 10 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 8 335 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porcelainerie Samson (ancienne) à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Dufriche à 242 mètres
- Métro Robespierre - ligne 9 à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 283 mètres
- Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 392 mètres
- Ecole maternelle Marceau à 212 mètres
- Ecole élémentaire Marceau à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Garibaldi dans son marché local

Prix du 3 Rue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 8 145 €/m². Avec un prix moyen de 8 335 €/m², le 3 Rue Garibaldi se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Garibaldi par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Garibaldi se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 93100 Montreuil(7,616 €)

Rue Marceau, 93100 Montreuil(7,974 €)

Rue de la Révolution, 93100 Montreuil(8,389 €)

Rue Francois Arago, 93100 Montreuil(7,715 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.