12 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 575 €

de 5 262 € à 8 718 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 575 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 bis et de 1.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 12 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porcelainerie Samson (ancienne) à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Dufriche à 169 mètres
- Métro Robespierre - ligne 9 à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 275 mètres
- Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 361 mètres
- Ecole maternelle Marceau à 156 mètres
- Ecole élémentaire Marceau à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Garibaldi dans son marché local

Prix du 12 Rue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 575 €/m², le 12 Rue Garibaldi se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Garibaldi par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Garibaldi se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 55.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 93100 Montreuil(6,154 €)

Rue Marceau, 93100 Montreuil(7,020 €)

Rue de la Révolution, 93100 Montreuil(7,009 €)

Rue Francois Arago, 93100 Montreuil(7,270 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.