3 Rue Gambetta, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 827 €

de 6 548 € à 11 450 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Gambetta, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 8 827 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 et de 0.12 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 3 Rue Gambetta, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porcelainerie Samson (ancienne) à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 399 mètres
- Métro Robespierre - ligne 9 à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Eluard à 273 mètres
- Lycée professionnel privé ORT à 415 mètres
- Ecole maternelle Marceau à 324 mètres
- Ecole élémentaire Marceau à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 810 €/m². Avec un prix moyen de 8 827 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 116.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Francois Arago, 93100 Montreuil(7,504 €)

Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil(8,419 €)

Rue Diderot, 93100 Montreuil(6,833 €)

Rue Bonouvrier, 93100 Montreuil(8,998 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.