3 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Bel Air, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 106 mètres
- - Collège Jean Moulin à 195 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 106 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 386 mètres
Ventes au 3 Rue du Bel Air
Les 18 ventes au 3 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 3 Rue du Bel Air se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bel Air par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel Air se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Bel Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AEV Immo
Montreuil 93100
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L'agence Des Remparts
montreuil 62170
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