3 Rue des Margottes, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 317 €

de 4 150 € à 7 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Margottes, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°4 et de 7.56 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue des Margottes, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 0000Y

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vert Bois à 225 mètres
- Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 479 mètres
- Collège Marais de Villiers à 411 mètres
- Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 479 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 467 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Margottes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Margottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Margottes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Margottes par rapport à la voie

Sur Rue des Margottes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 3 Rue des Margottes se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Margottes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Margottes se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Groseilliers, 93100 Montreuil(5,904 €)

Boulevard Henri Barbusse, 93100 Montreuil(6,998 €)

Rue Gaston Coute, 93100 Montreuil(6,623 €)

Rue Poulin, 93100 Montreuil(6,346 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Margottes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Margottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.