13 Rue des Guilands, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 635 €

de 5 719 € à 9 173 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Guilands, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 6 635 €/m²0 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 13 Rue des Guilands, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sorins à 228 mètres
- Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 910 mètres
- Collège privé Lab School Montreuil à 184 mètres
- Lycée général privé Lab School Montreuil à 184 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 147 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Guilands

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Guilands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Guilands dans son marché local

Prix du 13 Rue des Guilands par rapport à la voie

Sur Rue des Guilands, le prix moyen des maisons s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 635 €/m², le 13 Rue des Guilands se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Guilands par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Guilands se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 62.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Communale Str des Buttes, 93100 Montreuil(7,020 €)

Rue des Messiers, 93100 Montreuil(7,168 €)

Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil(6,904 €)

Sentier des Buttes, 93100 Montreuil(6,949 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Guilands

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Guilands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.