2 Rue de Guyenne, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 619 € à 5 074 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Guyenne, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 361 logements.

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À propos du 2 Rue de Guyenne, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 361 logements - 5285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ruffins à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 482 mètres
- Collège Oum Kalthoum à 482 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 221 mètres
- Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 779 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 315 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Guyenne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 2 Rue de Guyenne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Guyenne par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guyenne se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Henri Dunant, 93100 Montreuil(4,278 €)

Rue de Gascogne, 93100 Montreuil(4,311 €)

Rue du Poitou, 93100 Montreuil(4,285 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.