23 Rue Buffon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Buffon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 31 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 270 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 438 mètres
Ventes au 23 Rue Buffon
Les 4 ventes au 23 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 23 Rue Buffon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Buffon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Buffon se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 44.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Des Remparts
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AEV Immo
Montreuil 93100
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