14 bis Rue Lecouteux, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 14 bis Rue Lecouteux, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 45 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 62 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 362 mètres
- - Collège Marie Curie à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 362 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 206 mètres
Ventes au 14 bis Rue Lecouteux
Les 10 ventes au 14 bis Rue Lecouteux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Lecouteux dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Lecouteux par rapport à la voie
Sur Rue Lecouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 876 €/m². Avec un prix moyen de 7 514 €/m², le 14 bis Rue Lecouteux se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Lecouteux par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Lecouteux se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 77.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 bis Rue Lecouteux
Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Rue Lecouteux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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