38 Rue du Garde-chasse, 93260 Les Lilas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 541 €

de 5 538 € à 7 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue du Garde-chasse, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 541 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°32 et de 5.21 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 38 Rue du Garde-chasse, 93260 Les Lilas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Mairie à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hortensias à 144 mètres
- Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 200 mètres
- Collège Marie Curie à 723 mètres
- Lycée polyvalent Paul Robert à 200 mètres
- Ecole maternelle Julie Daubie à 314 mètres
- Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Garde-chasse

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Garde-chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Garde-chasse dans son marché local

Prix du 38 Rue du Garde-chasse par rapport à la voie

Sur Rue du Garde-chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 541 €/m², le 38 Rue du Garde-chasse se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Garde-chasse par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis

À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Garde-chasse se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 54.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernard, 93260 Les Lilas(6,581 €)

Rue du Tapis Vert, 93260 Les Lilas(6,697 €)

Sente Groupe Manouchian, 93260 Les Lilas(6,763 €)

Rue du 14 Juillet, 93260 Les Lilas(6,869 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Garde-chasse

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Garde-chasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.