Prix immobilier à Les Lilas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 614 €

de 4 235 € à 10 214 €

Maison

Prix moyen au m²

6 348 €

de 3 853 € à 11 013 €

Pour estimer un bien à Les Lilas (93260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Lilas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Les Lilas

Le prix moyen des appartements Les Lilas est 56.06 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.

Tandis que le prix moyen des maisons Les Lilas est 55.68 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Les Lilas

Prix au m² des rues à proximité

Paris 19e Arrondissement 75019(8,030 €)

Paris 20e Arrondissement 75020(8,410 €)

Bagnolet 93170(5,208 €)

Le Pré-Saint-Gervais 93310(6,485 €)

Contexte résidentiel de Les Lilas

Population et parc immobilier

Les Lilas compte 23262 habitants en 2022, avec 39.39 % de propriétaires et 92.48 % de locataires. Elle totalise environ 11911 logements, dont 10735 résidences principales composées majoritairement d'appartements (87.45 %) contre 9.66 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.89 %), de deux pièces (27.58 %) , de trois pièces (29.63 %), de quatre pièces (20.84 %) et de cinq pièces et plus à (9.05 %). Près de 78.64 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.54 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 13 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 10 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Les Lilas 93260

Les biens actuellement en vente autour du Les Lilas 93260 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.