8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 448 €
de 6 275 € à 6 714 €
Indice de confiance5/5

Le 8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 6 448 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°10 et de 7.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 465 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 101 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean-Jacques Rousseau à 603 mètres
  • - Ecole maternelle Baudin à 179 mètres
  • - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 540 mètres

Ventes au 8 Rue Gutenberg

Les 5 ventes au 8 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2022
334 960 €(6 442 €/m²)
Appart.•3 p•52 m²
8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
22 décembre 2021
345 000 €(6 659 €/m²)
Appart.•3 p•51.81 m²
8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
30 juillet 2021
286 150 €(6 650 €/m²)
Appart.•2 p•43.03 m²
8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
8 juin 2021
283 000 €(6 953 €/m²)
Appart.•2 p•40.7 m²
8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
18 septembre 2019
275 000 €(6 355 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•43.27 m²
8 Rue Gutenberg, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 448 €/m², le 8 Rue Gutenberg se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gutenberg se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 52.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Le Pré Saint-Gervais – 30 rue Lazare Carnot

32.3 m²

180 000 €

Le Pré-Saint-Gervais, 93310

BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 4 PIECES AVEC 2 BALCONS

81 m²

600 000 €

LE PRE SAINT GERVAIS, 93310

SUPERBE DUPLEX 4P DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

122 m²

1 200 000 €

Le Pré-Saint-Gervais, 93310

Beau 2P - Terrasse et Parking - Proche L5 & L11 - Pré Saint-Germain

44 m²

317 000 €

LE PRE SAINT GERVAIS, 93310

Sur les toits 4 pièces de 122 m² - terrasses 90 m²-

122 m²

1 200 000 €

Le Pré-Saint-Gervais, 93310

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