44 Rue de Stalingrad, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de Stalingrad, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nodier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 493 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 493 mètres
Ventes au 44 Rue de Stalingrad
Les 2 ventes au 44 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 44 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 834 €/m². Avec un prix moyen de 7 818 €/m², le 44 Rue de Stalingrad se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Stalingrad par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Stalingrad se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 84.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de Stalingrad
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