4 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 359 €

de 6 583 € à 8 133 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°6 et de 3.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase Nodier à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 570 mètres
- Ecole maternelle Baudin à 201 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 521 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue André Joineau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Joineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue André Joineau dans son marché local

Prix du 4 Rue André Joineau par rapport à la voie

Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 4 Rue André Joineau se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue André Joineau par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Joineau se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 74.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,424 €)

Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,456 €)

Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,895 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,481 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue André Joineau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.