10 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 231 €

de 6 571 € à 8 118 €

Indice de confiance

3/5

Le 10 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais, affiche un prix moyen de 7 231 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°8 et de 1.67 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 10 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 752 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase Nodier à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Jacques Rousseau à 541 mètres
- Ecole maternelle Baudin à 178 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 490 mètres

Ventes au 10 Rue André Joineau

Les 2 ventes au 10 Rue André Joineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 septembre 2021

173 000 €(7 864 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

10 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

7 mai 2021

405 000 €(7 232 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

10 Rue André Joineau, 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue André Joineau dans son marché local

Prix du 10 Rue André Joineau par rapport à la voie

Sur Rue André Joineau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 7 231 €/m², le 10 Rue André Joineau se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue André Joineau par rapport à Le Pré-Saint-Gervais et à Seine-Saint-Denis

À Le Pré-Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 6 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Joineau se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais et 70.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pré-Saint-Gervais a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 965 €/m² au premier semestre 2021 à 5 938 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 408 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudin, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,424 €)

Rue Danton, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,456 €)

Grande Avenue, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,895 €)

Rue d'Estienne d'Orves, 93310 Le Pré-Saint-Gervais(6,481 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue André Joineau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue André Joineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.