Prix immobilier à Le Raincy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 020 €

de 2 185 € à 6 901 €

Maison

Prix moyen au m²

4 974 €

de 1 040 € à 8 057 €

Pour estimer un bien à Le Raincy (93340), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Raincy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Le Raincy

Le prix moyen des appartements Le Raincy est 5.12 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Tandis que le prix moyen des maisons Le Raincy est 22 % au-dessus de celui de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Le Raincy

Prix au m² des rues à proximité

Clichy-sous-Bois 93390(1,851 €)

Gagny 93220(3,361 €)

Les Pavillons-sous-Bois 93320(2,997 €)

Livry-Gargan 93190(3,126 €)

Contexte résidentiel de Le Raincy

Population et parc immobilier

Le Raincy compte 14778 habitants en 2022, avec 61.93 % de propriétaires et 42.93 % de locataires. Elle totalise environ 7417 logements, dont 6701 résidences principales composées majoritairement d'appartements (70.96 %) contre 28.39 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.61 %), de deux pièces (23.26 %) , de trois pièces (28.06 %), de quatre pièces (16.98 %) et de cinq pièces et plus à (24.1 %). Près de 74.4 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.84 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 18 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 5 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Le Raincy 93340

Les biens actuellement en vente autour du Le Raincy 93340 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.