Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 364 €

de 1 754 € à 5 677 €

Maison

Prix moyen au m²

3 582 €

de 1 868 € à 10 318 €

Pour estimer un bien à Le Blanc-Mesnil (93150), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Blanc-Mesnil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil

Le prix moyen des appartements Le Blanc-Mesnil est 20.62 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Tandis que le prix moyen des maisons Le Blanc-Mesnil est 12.14 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Le Blanc-Mesnil

Prix au m² des rues à proximité

Aulnay-sous-Bois 93600(3,322 €)

Bondy 93140(2,899 €)

Drancy 93700(3,432 €)

Dugny 93440(2,538 €)

Contexte résidentiel de Le Blanc-Mesnil

Population et parc immobilier

Le Blanc-Mesnil compte 59912 habitants en 2022, avec 43.96 % de propriétaires et 91.36 % de locataires. Elle totalise environ 23026 logements, dont 21479 résidences principales composées d'appartements (63.16 %) contre 35.38 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.13 %), de deux pièces (17.96 %) , de trois pièces (33.22 %), de quatre pièces (24.53 %) et de cinq pièces et plus à (18.15 %). Près de 70.33 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.92 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 32 médecins généralistes et 10 dentistes.
Il réunit aussi 34 écoles, 6 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Le Blanc-Mesnil 93150

Les biens actuellement en vente autour du Le Blanc-Mesnil 93150 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.