35 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 660 €

de 2 998 € à 6 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 35 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Coignet ou immeuble d'habitation de l'ancienne usine Coignet à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samira Bellil à 148 mètres
- Ecole élémentaire Samira Bellil à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 35 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 35 Rue du Bocage se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Bocage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bocage se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 14.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Saint-Denis a baissé de 40.41 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 219 €/m² au premier semestre 2021 à 7 059 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Verdun, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,360 €)

Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis(5,535 €)

Allée du Président Salvador Allende, 93450 L'Île-Saint-Denis(5,207 €)

Rue de l'Église, 93450 L'Île-Saint-Denis(5,291 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.