33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 961 €
de 3 468 € à 4 359 €
Indice de confiance5/5

Le 33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°31 ter et de 0.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Coignet ou immeuble d'habitation de l'ancienne usine Coignet à 432 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 87 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Samira Bellil à 139 mètres
  • - Ecole élémentaire Samira Bellil à 139 mètres

Ventes au 33 Rue du Bocage

Les 5 ventes au 33 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mai 2023
173 000 €(3 604 €/m²)
Appart.•3 p•48 m²
33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
11 mai 2023
65 000 €(4 333 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
9 janvier 2023
140 000 €(3 682 €/m²)
Appart.•2 p•38.02 m²
33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
31 août 2021
150 000 €(4 298 €/m²)
Appart.•2 p•34.9 m²
33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
31 juillet 2020
180 000 €(3 828 €/m²)
Appart.•3 p•47.02 m²
33 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 33 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 33 Rue du Bocage se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue du Bocage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bocage se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 6.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 33 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Charmant 5 PIÈCES de 102m² avec terrasse et balcon

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L'Île-Saint-Denis, 93450

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L'Île-Saint-Denis, 93450

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