31 ter Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 652 €

de 3 247 € à 4 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 ter Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°33 et de 7.64 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 31 ter Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Coignet ou immeuble d'habitation de l'ancienne usine Coignet à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samira Bellil à 129 mètres
- Ecole élémentaire Samira Bellil à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 31 ter Rue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 ter Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 31 ter Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 31 ter Rue du Bocage se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 ter Rue du Bocage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue du Bocage se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 13.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Verdun, 93450 L'Île-Saint-Denis(3,935 €)

Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,186 €)

Allée du Président Salvador Allende, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,492 €)

Rue de l'Église, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,419 €)

Biens en vente à proximité du 31 ter Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 31 ter Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.