23 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 495 €

de 3 248 € à 4 368 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°21 et de 17.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 23 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Coignet ou immeuble d'habitation de l'ancienne usine Coignet à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samira Bellil à 120 mètres
- Ecole élémentaire Samira Bellil à 120 mètres

Ventes au 23 Rue du Bocage

Les 3 ventes au 23 Rue du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 mars 2023

185 000 €(3 627 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•51 m²

23 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

18 mai 2021

88 000 €(3 034 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

23 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

2 juin 2020

90 000 €(3 103 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

23 Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 23 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 23 Rue du Bocage se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Bocage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis

À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bocage se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 17.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Verdun, 93450 L'Île-Saint-Denis(3,935 €)

Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,186 €)

Allée du Président Salvador Allende, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,492 €)

Rue de l'Église, 93450 L'Île-Saint-Denis(4,419 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.