2 Villa Giot, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 882 €

de 3 121 € à 4 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Villa Giot, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Villa Giot, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Gagny à 122 mètres
- Gagny à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sévigné à 557 mètres
- Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 899 mètres
- Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 458 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa Giot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Giot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Villa Giot dans son marché local

Prix du 2 Villa Giot par rapport à la voie

Sur Villa Giot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Villa Giot se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa Giot par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Giot se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 8.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clemenceau, 93220 Gagny(3,828 €)

Avenue Jean Jaurès, 93220 Gagny(3,598 €)

Rue Joannes, 93220 Gagny(4,044 €)

Villa de l'Union, 93220 Gagny(3,429 €)

Biens en vente à proximité du 2 Villa Giot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Giot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.