8 Rue Watteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Rue Watteau, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
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À propos du 8 Rue Watteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etoile à 68 mètres
- - Le Chénay Gagny à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1004 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 488 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 588 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Cote à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 8 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 8 Rue Watteau se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Watteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Watteau se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Watteau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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