2 Rue Guillemeteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Guillemeteau, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
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À propos du 2 Rue Guillemeteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 32 parkings - 478 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 159 mètres
- - Gagny à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 356 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Guillemeteau
Les 6 ventes au 2 Rue Guillemeteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillemeteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillemeteau par rapport à la voie
Sur Rue Guillemeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue Guillemeteau se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillemeteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillemeteau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 16.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Guillemeteau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guillemeteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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