2 Rue de la Fédération, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 132 €

de 2 987 € à 4 788 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Fédération, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Rue de la Fédération, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0104.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0599 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 114 mètres
- Gagny à 1018 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Néruda à 404 mètres
- Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 210 mètres
- Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 573 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 473 mètres

Ventes au 2 Rue de la Fédération

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fédération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mars 2020

282 000 €(4 700 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

2 Rue de la Fédération, 93220 Gagny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Fédération dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à la voie

Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 2 Rue de la Fédération se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Fédération par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fédération se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Etang, 93220 Gagny(3,984 €)

Rue des Sports, 93220 Gagny(4,527 €)

Allée Eugénie, 93220 Gagny(4,288 €)

Rue Louis Roemer, 93220 Gagny(4,349 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Fédération

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Fédération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.