1 Rue de Cognac, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 749 €

de 2 686 € à 4 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de Cognac, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 1 Rue de Cognac, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0111.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Des Pêcheurs à 213 mètres
- Le Chénay Gagny à 1185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1006 mètres
- Collège Théodore Monod à 1006 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 354 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Cognac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Cognac dans son marché local

Prix du 1 Rue de Cognac par rapport à la voie

Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 1 Rue de Cognac se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Cognac par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Cognac se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Gagny et -8.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fontainebleau, 93220 Gagny(4,006 €)

Rue d'Angouleme, 93220 Gagny(3,659 €)

Quai du Chenay, 93220 Gagny(3,564 €)

Avenue Roger Salengro, 93220 Gagny(3,850 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Cognac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.