2 Rue Clemenceau, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 894 €

de 3 131 € à 4 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Clemenceau, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Clemenceau, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Gagny à 110 mètres
- Gagny à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sévigné à 567 mètres
- Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 892 mètres
- Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 470 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clemenceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à la voie

Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 2 Rue Clemenceau se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clemenceau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clemenceau se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 8.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11 Novembre, 93220 Gagny(3,404 €)

Rue de Maison Blanche, 93220 Gagny(3,767 €)

Rue Guerbette, 93220 Gagny(3,958 €)

Rue Raffin, 93220 Gagny(4,095 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.