8 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 086 €

de 3 038 € à 3 156 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 512 logements.

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À propos du 8 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 512 logements - 478 parkings - 6193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xavier Monteny à 306 mètres
- Gagny à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 459 mètres
- Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 459 mètres
- Ecole maternelle Blaise Pascal à 250 mètres
- Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 163 mètres

Ventes au 8 Rue Andre Gerardin

Les 4 ventes au 8 Rue Andre Gerardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2023

175 000 €(2 967 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.98 m²

8 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagny

15 novembre 2021

201 000 €(3 116 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.5 m²

8 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagny

1 octobre 2020

174 500 €(2 958 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

8 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagny

16 juin 2020

187 000 €(2 738 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.3 m²

8 Rue Andre Gerardin, 93220 Gagny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Andre Gerardin dans son marché local

Prix du 8 Rue Andre Gerardin par rapport à la voie

Sur Rue Andre Gerardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 8 Rue Andre Gerardin se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Andre Gerardin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andre Gerardin se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Gagny et 27.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Bourdons, 93220 Gagny(3,113 €)

Rue Brunel, 93220 Gagny(2,752 €)

Rue Rene Baschet, 93220 Gagny(3,083 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Andre Gerardin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Andre Gerardin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.