2 Passage de la Rue de l’Est, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 639 €

de 2 998 € à 4 358 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage de la Rue de l’Est, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 et de 3.35 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Passage de la Rue de l’Est, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florian à 199 mètres
- Gagny à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sévigné à 347 mètres
- Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 580 mètres
- Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 301 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Rue de l’Est

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Rue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage de la Rue de l’Est dans son marché local

Prix du 2 Passage de la Rue de l’Est par rapport à la voie

Sur Passage de la Rue de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 Passage de la Rue de l’Est se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de la Rue de l’Est par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Rue de l’Est se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 13.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Guesde, 93220 Gagny(3,460 €)

Parc des Sources, 93220 Gagny(3,700 €)

Rue du 8 Mai 1945, 93220 Gagny(3,641 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage de la Rue de l’Est

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de la Rue de l’Est apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.